198 250 €
Bien
83 m²
APREMONT
85220
N/A
vs marché
2 389
€/m²
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Bien • 3 pièces • 83 m²
APREMONT (85220)
Jardin
Cheminée
ET DU QUAI GORIN vous propose en exclusivité BVE dans un secteur calme d' APREMONT cette maison comprenant une entrée, un salon-séjour avec un poêle à granulé, une cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 440 €
Prix net vendeur
188 810 €
Frais de notaire
+14 776 €
Émoluments
2 287 €
Droits & taxes
11 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 026 €
Capital à emprunter
213 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 51 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
10 956 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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