206 700 €

Bien 65 m²

APREMONT 85220

N/A vs marché

3 180 €/m²

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206 700 €

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Bien • 4 pièces • 65 m²

TRAVAUX

APREMONT (85220) • Apremont

Construction 1900

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Exclusivité Située à seulement 5 minutes de Saint-Christophe-de-Ligneron et 5 minutes d'Apremont, découvrez cette maison 2 chambres de 65 m², entièrement rénovée en 2023, dans un e...

Quartier Apremont

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 206 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 843 €

Prix net vendeur 196 857 €

Frais de notaire +15 328 €

Émoluments 2 364 €

Droits & taxes 11 614 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 222 028 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 222 028 €

Capital à emprunter 222 028 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 654 €/mois	8 042 €/mois	222 936 €	23 111 €	3,15%
10 ans	1 948 €/mois	5 903 €/mois	233 760 €	33 935 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 409 €/mois	4 270 €/mois	253 620 €	53 795 €	3,30%
20 ans	1 149 €/mois	3 482 €/mois	275 760 €	75 935 €	3,40%
25 ans	995 €/mois	3 015 €/mois	298 500 €	98 675 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,15%

8 580 €/an

Rendement net

2,60%

après charges

Cashflow

-811 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an

Charges copro. NR 390 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 601 €/an

GLI (2,5%) 215 €/an

Vacance locative 715 €/an

Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).