196 250 €
Bien
70 m²
APREMONT
85220
N/A
vs marché
2 804
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
APREMONT (85220)
Jardin
Garage
Cheminée
Top opportunité APREMONT !! Un bien clé en main, rénové avec soin une opportunité à ne pas manquer sur Apremont ! - Maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables - 2 chambres, id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 345 €
Prix net vendeur
186 905 €
Frais de notaire
+14 645 €
Émoluments
2 268 €
Droits & taxes
11 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 895 €
Capital à emprunter
210 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 211 764 € | 21 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 222 000 € | 32 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 93 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
9 240 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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