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239 600 €
Bien 308 m²
APREMONT 85220
N/A vs marché
778 €/m²

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239 600

Bien • 308 m²

APREMONT (85220)
Agrandissable

A 20 mins de la plage, dans le charmant village pittoresque d'Apremont, qui est connu pour son cadre naturel agréable, ainsi que pour son patrimoine historique riche.C’est l’occasi...

1 Rue philippe de chabot 85220 Apremont

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 239 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 410 €
Prix net vendeur 228 190 €
Frais de notaire +17 477 €
Émoluments 2 664 €
Droits & taxes 13 463 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 257 077 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 257 077 €
Capital à emprunter 257 077 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 073 €/mois 9 312 €/mois 258 132 € 26 763 € 3,15%
10 ans 2 256 €/mois 6 836 €/mois 270 720 € 39 351 € 3,20%
15 ans 1 631 €/mois 4 942 €/mois 293 580 € 62 211 € 3,30%
25 ans 1 152 €/mois 3 491 €/mois 345 600 € 114 231 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,97%
40 656 €/an
Rendement net
10,83%
après charges
Cashflow
+834 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 388 €/an
Charges copro. NR 1 848 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 846 €/an
GLI (2,5%) 1 016 €/an
Vacance locative 3 387 €/an
Total charges 12 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).