489 900 €

T5 112 m²

APREMONT 73190

+8% vs marché

4 374 €/m²

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489 900 €

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Maison • 5 pièces • 112 m²

APREMONT (73190)

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 489 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -21 096 €

Prix net vendeur 468 804 €

Frais de notaire +33 980 €

Émoluments 4 971 €

Droits & taxes 27 659 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 523 880 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 523 880 €

Capital à emprunter 523 880 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 262 €/mois	18 976 €/mois	526 008 €	54 516 €	3,15%
10 ans	4 596 €/mois	13 927 €/mois	551 520 €	80 028 €	3,20%
15 ans	3 324 €/mois	10 073 €/mois	598 320 €	126 828 €	3,30%
20 ans	2 710 €/mois	8 212 €/mois	650 400 €	178 908 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 348 €/mois	7 115 €/mois	704 400 €	232 908 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,02%

14 784 €/an

Rendement net

1,91%

après charges

Cashflow

-2 227 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an

Charges copro. NR 672 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 035 €/an

GLI (2,5%) 370 €/an

Vacance locative 1 232 €/an

Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

11% plus cher

* Maison 5p, APREMONT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, APREMONT → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, APREMONT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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2 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/02/2025	1201 Rte De Pierre Hachee	676 505 €	130 m²	5 204 €
17/01/2025	69 Che De La Petite Ratte	260 000 €	126 m²	2 063 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).