350 000 €

T3 82 m²

APREMONT 73190

+5% vs marché

4 268 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

350 000 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces • 82 m²

APREMONT (73190)

DPE F

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 350 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 667 €

Prix net vendeur 333 333 €

Frais de notaire +24 688 €

Émoluments 3 672 €

Droits & taxes 19 666 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 374 688 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 374 688 €

Capital à emprunter 374 688 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 479 €/mois	13 573 €/mois	376 236 €	39 017 €	3,15%
10 ans	3 287 €/mois	9 961 €/mois	394 440 €	57 221 €	3,20%
15 ans	2 378 €/mois	7 206 €/mois	428 040 €	90 821 €	3,30%
20 ans	1 938 €/mois	5 873 €/mois	465 120 €	127 901 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 679 €/mois	5 088 €/mois	503 700 €	166 481 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,09%

10 824 €/an

Rendement net

1,94%

après charges

Cashflow

-1 579 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 902 €/an

Charges copro. NR 492 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 758 €/an

GLI (2,5%) 271 €/an

Vacance locative 902 €/an

Total charges 3 475 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 3p, APREMONT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Dynamique marché

Maison 3 pièces, APREMONT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 APREMONT	350 000 €	4 268 €	82 m²	3	Voir
T4 CURIENNE	349 985 €	4 217 €	83 m²	4	Voir
T4 CURIENNE	358 118 €	3 730 €	96 m²	4	Voir
T4 CURIENNE	359 000 €	4 224 €	85 m²	4	Voir
T4 CURIENNE	373 000 €	4 440 €	84 m²	4	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/07/2024	34 Rte Du Reposoir	358 050 €	70 m²	5 115 €
13/07/2023	5178f Le Gaz	269 100 €	76 m²	3 541 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).