829 000 €
T6
195 m²
APREMONT
60300
+22%
vs marché
4 251
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit829 000 €
Maison • 6 pièces • 195 m²
APREMONT (60300) • Apremont
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
829 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 885 €
Prix net vendeur
797 115 €
Frais de notaire
+56 498 €
Émoluments
8 119 €
Droits & taxes
47 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
885 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
885 498 €
Capital à emprunter
885 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 584 €/mois | 32 073 €/mois | 889 056 € | 92 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 769 €/mois | 23 542 €/mois | 932 280 € | 135 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 619 €/mois | 17 027 €/mois | 1 011 420 € | 214 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 1 099 440 € | 302 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 1 190 400 € | 393 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
25 740 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-3 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, APREMONT ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 APREMONT
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829 000 € | 4 251 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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799 000 € | 3 400 € | 235 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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799 000 € | 3 400 € | 235 m² | 6 | Voir |
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799 000 € | 3 400 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMANT
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799 000 € | 3 400 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMANT
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799 000 € | 3 400 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 SENLIS
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799 000 € | 3 400 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T7 SENLIS
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799 000 € | 3 400 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T6 SENLIS
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790 000 € | 4 225 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T7 SENLIS
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790 000 € | 4 225 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T9 SENLIS
|
749 000 € | 3 314 € | 226 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 4 All Du Parc | 658 500 € | 172 m² | 3 828 € |
| 19/07/2023 | 2 Rue Du Connetable | 1 111 364 € | 177 m² | 6 279 € |