380 000 €
T5
135 m²
APPRIEU
38140
-15%
vs marché
2 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
APPRIEU (38140)
Terrain
1 857 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
17 820 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, APPRIEU ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, APPRIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 APPRIEU
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T8 IZEAUX
|
380 000 € | 2 901 € | 131 m² | 8 | Voir |
|
T8 IZEAUX
|
380 000 € | 2 901 € | 131 m² | 8 | Voir |
|
T7 IZEAUX
|
375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 IZEAUX
|
375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 IZEAUX
|
375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 IZEAUX
|
395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 IZEAUX
|
395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARNECLES
|
399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARNECLES
|
399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARNECLES
|
399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARNECLES
|
399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T5 RIVES
|
360 000 € | 2 353 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIVES
|
360 000 € | 2 353 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 IZEAUX
|
359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 150a Rte De Lyon | 386 571 € | 132 m² | 2 929 € |
| 31/01/2025 | 105 Rte De Lyon | 276 800 € | 125 m² | 2 214 € |
| 17/01/2025 | 55 Che Du Bois Des Vignes | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 28/08/2024 | 231 Rte De Lyon | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 30/07/2024 | 31 Imp Des Ruches | 395 000 € | 111 m² | 3 559 € |
| 19/07/2024 | 285 Che Des Chaumes | 446 500 € | 114 m² | 3 917 € |
| 28/06/2024 | 120 Rue De L Ecole | 354 940 € | 130 m² | 2 730 € |
| 19/06/2024 | 97 Rte De Planche Cattin | 401 850 € | 115 m² | 3 494 € |
| 27/03/2024 | 95 Che Du Calvaire | 360 950 € | 150 m² | 2 406 € |
| 27/11/2023 | 163 Rue Defrada | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 15/11/2023 | 182 Rte De Lyon | 338 300 € | 130 m² | 2 602 € |
| 18/10/2023 | 19 Rte De Lyon | 614 300 € | 148 m² | 4 151 € |
| 21/09/2023 | 135 Che Du Goulet | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 01/09/2023 | 189 Rue Defrada | 470 200 € | 136 m² | 3 457 € |
| 28/08/2023 | 19 Rte De Lyon | 432 135 € | 128 m² | 3 376 € |