61 700 €
Terrain
599 m²
APPOIGNY
89380
+178%
vs marché
103
€/m²
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Terrain • 599 m²
APPOIGNY (89380)
Terrain
599 m²
Jardin
A 5 min d'Auxerre et de l'autoroute A6. Dans lotissement, terrain constructible et viabilisé de 599 m². A VISITER SANS TARDER !!!!!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 938 €
Prix net vendeur
58 762 €
Frais de notaire
+5 852 €
Émoluments
1 036 €
Droits & taxes
3 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 552 €
Capital à emprunter
67 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 67 788 € | 6 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 71 160 € | 10 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 77 220 € | 16 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 22 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 30 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
128,15%
79 068 €/an
Rendement net
81,99%
après charges
Cashflow
+4 166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 589 €/an
Charges copro. NR
3 594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 535 €/an
GLI (2,5%)
1 977 €/an
Vacance locative
6 586 €/an
Total charges
24 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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