197 000 €

Bien 115 m²

APPEVILLE 50500

N/A vs marché

1 713 €/m²

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197 000 €

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Bien • 6 pièces • 115 m²

APPEVILLE (50500) • Saint-Clair-sur-l'Elle

Niveaux 2

Construction 1900

Jardin Garage Cheminée

DPE E

GES E 7 kg CO₂

A VENDRE Maison de campagne 10MN SAINT LO 50680 SAINT CLAIR SUR ELLE 1 hectare attenantLe Cabinet FOLLIOT vous propose en maison de campagne comprenant: eu rez de chaussé, entrée, ...

Quartier Saint-Clair-sur-l'Elle

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 197 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 381 €

Prix net vendeur 187 619 €

Frais de notaire +14 694 €

Émoluments 2 275 €

Droits & taxes 11 069 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 211 694 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 211 694 €

Capital à emprunter 211 694 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 530 €/mois	7 667 €/mois	212 520 €	21 996 €	3,15%
10 ans	1 857 €/mois	5 627 €/mois	222 840 €	32 316 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 343 €/mois	4 070 €/mois	241 740 €	51 216 €	3,30%
20 ans	1 095 €/mois	3 318 €/mois	262 800 €	72 276 €	3,40%
25 ans	949 €/mois	2 876 €/mois	284 700 €	94 176 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,71%

15 180 €/an

Rendement net

4,87%

après charges

Cashflow

-369 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an

Charges copro. NR 690 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 063 €/an

GLI (2,5%) 380 €/an

Vacance locative 1 264 €/an

Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).