198 880 €
Bien
180 m²
APPEVILLE
50500
N/A
vs marché
1 105
€/m²
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Créer un compte gratuit198 880 €
Bien • 9 pièces • 180 m²
APPEVILLE (50500) • Tourville-sur-Sienne
Niveaux
3
Construction
1900
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
298 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
iad France - Guillaume Manikowski vous propose: Maison traditionnelle en pierre – 180 m² – Bourg de Tourville-Sur-Sienne Au cOEur du bourg, cette maison en pierre pleine de potenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 470 €
Prix net vendeur
189 410 €
Frais de notaire
+14 817 €
Émoluments
2 292 €
Droits & taxes
11 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 697 €
Capital à emprunter
213 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,95%
23 760 €/an
Rendement net
7,60%
après charges
Cashflow
+113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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