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194 400 €
Bien 136 m²
APPEVILLE 50500
N/A vs marché
1 429 €/m²

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194 400

Bien • 6 pièces • 136 m²

APPEVILLE (50500) • Saint-Michel-de-Montjoie
Calme Jardin Garage
DPE D 199 kWh/m²
GES D 37 kg CO₂

Maison de quatre chambres avec une mare privé à proximité de la ville de St Pois. - Cette belle maison en pierre est située en zone rurale au calme, sur un terrain de 6000m² avec s...

La Grande Verrerie 50670 Saint-Michel-de-Montjoie

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 194 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 257 €
Prix net vendeur 185 143 €
Frais de notaire +14 524 €
Émoluments 2 251 €
Droits & taxes 10 923 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 208 924 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 208 924 €
Capital à emprunter 208 924 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 497 €/mois 7 567 €/mois 209 748 € 21 717 € 3,15%
10 ans 1 833 €/mois 5 555 €/mois 219 960 € 31 929 € 3,20%
20 ans 1 081 €/mois 3 276 €/mois 259 440 € 71 409 € 3,40%
25 ans 936 €/mois 2 836 €/mois 280 800 € 92 769 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,23%
17 952 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-193 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an
Charges copro. NR 816 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 257 €/an
GLI (2,5%) 449 €/an
Vacance locative 1 495 €/an
Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).