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220 000 €
Bien 122 m²
APPEVILLE 50500
N/A vs marché
1 803 €/m²

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220 000

Bien • 6 pièces • 122 m²

APPEVILLE (50500) • le Mesnil-Eury
Niveaux 2
Construction 1975
Jardin Cheminée
DPE C 164 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

À 15 minutes de Saint-Lô Maison familiale au coeur de la natureLe vous propose, à Le Mesnil-Eury, cette charmante maison nichée dans un cadre verdoyant et bucolique, idéale pour le...

6 Rue de l'Hôtel Benoist 50570 Le Mesnil-Eury

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 220 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 476 €
Prix net vendeur 209 524 €
Frais de notaire +16 196 €
Émoluments 2 485 €
Droits & taxes 12 361 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 196 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 196 €
Capital à emprunter 236 196 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 823 €/mois 8 555 €/mois 237 132 € 24 556 € 3,15%
10 ans 2 072 €/mois 6 279 €/mois 248 640 € 36 064 € 3,20%
20 ans 1 222 €/mois 3 703 €/mois 293 280 € 80 704 € 3,40%
25 ans 1 059 €/mois 3 209 €/mois 317 700 € 105 124 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
16 104 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-460 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 342 €/an
Charges copro. NR 732 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 127 €/an
GLI (2,5%) 403 €/an
Vacance locative 1 341 €/an
Total charges 5 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).