304 100 €
T5
130 m²
APPEVILLE ANNEBAULT
27290
+21%
vs marché
2 339
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 100 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
APPEVILLE ANNEBAULT (27290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 095 €
Prix net vendeur
291 005 €
Frais de notaire
+21 785 €
Émoluments
3 266 €
Droits & taxes
17 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 885 €
Capital à emprunter
325 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 327 180 € | 33 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 343 080 € | 49 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 372 240 € | 78 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 404 640 € | 111 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
17 160 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, APPEVILLE ANNEBAULT ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, APPEVILLE ANNEBAULT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9 Che De La Mare De La Ville | 173 000 € | 156 m² | 1 109 € |
| 04/03/2025 | 3 Rte De Bourneville | 229 000 € | 133 m² | 1 722 € |
| 28/08/2023 | 5 Lot Lebel | 288 000 € | 118 m² | 2 441 € |
| 27/06/2023 | 26 Rte De Montfort | 601 000 € | 113 m² | 5 319 € |
| 30/05/2023 | 5 Che Des Cabots | 60 000 € | 120 m² | 500 € |