157 200 €
T2
45 m²
ANZIN ST AUBIN
62223
-22%
vs marché
3 493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 200 €
Appartement T2 • 2 pièces • 45 m²
ANZIN ST AUBIN (62223) • Anzin-Saint-Aubin
Étage
2e étage
Construction
2010
Copropriété
30 lots
Jardin
DPE
D
262 kWh/m²
GES
D
7 kg CO₂
Dans une résidence de haut standing récente et sécurisée Venez découvrir ce Type 2 avec ascenseur.Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité et le calme absolu de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 200 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 898 €
Prix net vendeur
148 302 €
Frais de notaire
+11 997 €
Émoluments
1 898 €
Droits & taxes
8 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 197 €
Capital à emprunter
169 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 41 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
5 940 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible