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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
1 Rue Georges Guynemer 62223 Anzin-Saint-Aubin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 454 €/mois | 16 527 €/mois | 458 136 € | 47 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 69 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 110 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 566 640 € | 155 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 613 500 € | 202 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANZIN ST AUBIN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANZIN ST AUBIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANZIN ST AUBIN
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426 500 € | 3 183 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZIN ST AUBIN
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T6 FEUCHY
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425 100 € | 3 270 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCLINCOURT
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428 606 € | 2 857 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCLINCOURT
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428 606 € | 2 857 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT BLANGY
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436 914 € | 3 121 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT BLANGY
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436 914 € | 3 121 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ANZIN ST AUBIN
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438 900 € | 2 832 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZIN ST AUBIN
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T8 ANZIN ST AUBIN
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414 000 € | 3 090 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 ANZIN ST AUBIN
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414 000 € | 3 090 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T7 ANZIN ST AUBIN
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409 416 € | 2 824 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ANZIN ST AUBIN
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409 416 € | 2 824 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ANZIN ST AUBIN
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409 416 € | 2 824 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ANZIN ST AUBIN
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451 214 € | 3 223 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Rue Claude Gruy | 449 000 € | 160 m² | 2 806 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Sadi Carnot | 337 500 € | 125 m² | 2 700 € |
| 19/03/2025 | 3 Res Du Chateau D Eau | 411 500 € | 148 m² | 2 780 € |
| 24/02/2025 | 6 Sq De La Fourree | 257 000 € | 126 m² | 2 040 € |
| 20/02/2025 | 22 Rue Des Frenes | 521 000 € | 121 m² | 4 306 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Jules Leroy | 320 153 € | 108 m² | 2 964 € |
| 26/09/2024 | 13 Rue Maurice Schuman | 595 000 € | 134 m² | 4 440 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue Charles Goudemand | 300 900 € | 109 m² | 2 761 € |
| 28/06/2024 | 30b Rue Du Mal Haig | 299 000 € | 133 m² | 2 248 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Leon Ducatez | 343 000 € | 133 m² | 2 579 € |
| 12/06/2024 | 5 Rue De La Cavee | 287 850 € | 140 m² | 2 056 € |
| 11/06/2024 | 66b Rue Roger Salengro | 332 950 € | 110 m² | 3 027 € |
| 28/05/2024 | 13 Rue De La Cavee | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 23/04/2024 | 21 Rue Du General De Gaulle | 285 525 € | 130 m² | 2 196 € |
| 16/02/2024 | 49 Rue Des Courlis | 314 000 € | 116 m² | 2 707 € |