44 750 €
Bien
66 m²
ANZIN
59410
N/A
vs marché
678
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit44 750 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
ANZIN (59410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 131 €
Prix net vendeur
42 619 €
Frais de notaire
+4 694 €
Émoluments
830 €
Droits & taxes
2 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 444 €
Capital à emprunter
49 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 49 644 € | 5 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 52 080 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 56 520 € | 12 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 61 440 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 22 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,47%
8 712 €/an
Rendement net
12,18%
après charges
Cashflow
+210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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