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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette maison pleine de charme, offrant 83 m² de surface habitable et 147 m² de surface totale au sol, idéale p...
6 Impasse Pouille 59410 Anzin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANZIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANZIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANZINComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 25 Bd Dampierre | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 24/06/2025 | 428 Rue Jean Jaures | 54 500 € | 83 m² | 657 € |
| 21/05/2025 | 118 Rue Kleber | 52 000 € | 71 m² | 732 € |
| 19/05/2025 | 69 Rue Henri Bardoux Cite Talabot | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 17/05/2025 | 12 Rue Henri Durre | 116 500 € | 90 m² | 1 294 € |
| 05/05/2025 | 121b Rue Jean Jaures | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Du Soldat Beaulieu | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 29/04/2025 | 498ter Rue Jean Jaures | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 25/04/2025 | 101d Rue W Rousseau Cour Carlier | 84 400 € | 79 m² | 1 068 € |
| 24/04/2025 | 49 Rue Kleber | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Marcel Sembat | 64 000 € | 74 m² | 865 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue L Michel Imp De Lauwereyns | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 27/03/2025 | 16 Pl Constant Moyaux | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 26/03/2025 | 373 Av Anatole France | 123 000 € | 97 m² | 1 268 € |