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Créer un compte gratuitImmeuble • 270 m²
Immeuble à usage d'habitation et commerce offrant : Au rdc : Entrée commune, Espace commercial, réserve, sanitaire, (surf. 135 m² env), terrasse et jardin clos.Au 1er et 2ème étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 133 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANZIN
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299 000 € | 946 € | 316 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Biens de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 99 Rue Waldeck Rousseau | 5 654 800 € | 263 m² | 21 501 € |
| 17/04/2025 | 99 Rue Waldeck Rousseau | 170 000 € | 263 m² | 646 € |
| 30/01/2025 | 30 Rue Des Martyrs | 150 000 € | 270 m² | 556 € |
| 29/04/2023 | 12 Av Anatole France | 235 000 € | 250 m² | 940 € |