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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison en pierre de 5 pièces principalesCoup de coeur entre Guéret et Sainte-Feyre ! Authentique maison en pierre avec poutres apparentes, trois chambres et vaste séjour ouvert sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 15 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 17 Le Vignaud | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 31/01/2025 | 16b Chignaroche | 215 332 € | 96 m² | 2 243 € |
| 29/07/2024 | 12 Le Theil | 63 869 € | 85 m² | 751 € |
| 26/04/2024 | 8 Le Vignaud | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 07/03/2024 | 22 Chignavieux | 25 000 € | 112 m² | 223 € |
| 17/07/2023 | 8 Chignaroche | 70 000 € | 119 m² | 588 € |
| 26/06/2023 | 31 Fournoue | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |