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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Votre Agence UDI Immobilier de Guéret, vous présente en exclusivité, à la vente cette maison dans le bourg de Sainte Feyre. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'une entrée, un sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANZEME ↘ -7.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANZEME Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 17 Le Vignaud | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 13/01/2025 | 24 Montbut | 93 000 € | 78 m² | 1 192 € |
| 05/12/2024 | 12 Le Vignaud | 123 450 € | 72 m² | 1 715 € |
| 20/11/2024 | 3 Chignavieux | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 29/07/2024 | 12 Le Theil | 63 869 € | 85 m² | 751 € |
| 18/03/2024 | 10 Clerat | 35 000 € | 81 m² | 432 € |
| 15/11/2023 | 2 Jupille | 51 000 € | 54 m² | 944 € |
| 26/06/2023 | 33 Fournoue | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |