69 930 €
Bien
93 m²
ANZEME
23000
N/A
vs marché
752
€/m²
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Créer un compte gratuit69 930 €
Bien • 3 pièces • 93 m²
ANZEME (23000) • Guéret
Jardin
DPE
D
185 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Réf. 89112 - MARCON Immobilier - Creuse, en Limousin/Nouvelle-AquitaineVotre agence vous propose cette maison en centre ville de Guéret, idéale pour un premier achat ou pour un inv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 330 €
Prix net vendeur
66 600 €
Frais de notaire
+6 394 €
Émoluments
1 115 €
Droits & taxes
3 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 324 €
Capital à emprunter
76 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,55%
12 276 €/an
Rendement net
11,06%
après charges
Cashflow
+258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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