187 000 €
T6
120 m²
ANVIN
62134
+16%
vs marché
1 558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
ANVIN (62134) • Anvin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 053 €
Prix net vendeur
178 947 €
Frais de notaire
+14 099 €
Émoluments
2 192 €
Droits & taxes
10 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 099 €
Capital à emprunter
201 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
15 840 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 178 Rue De Saint Pol | 107 000 € | 103 m² | 1 039 € |
| 07/11/2024 | 4 Rue D Heuchin | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 14/08/2024 | 72 Rue D Heuchin | 163 190 € | 100 m² | 1 632 € |
| 16/05/2023 | 72 Rue D Heuchin | 149 620 € | 100 m² | 1 496 € |
| 17/03/2023 | 70 Rue De Saint Pol | 171 830 € | 100 m² | 1 718 € |