220 000 €
T3
85 m²
ANVIN
62134
+93%
vs marché
2 588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
ANVIN (62134)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
11 220 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANVIN Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 508 Rue D Hesdin | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 31/12/2024 | 43 Rue De Robecq | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 28/12/2024 | 178 Rue De Saint Pol | 107 000 € | 103 m² | 1 039 € |
| 18/12/2024 | 115 Rue De L Abreuvoir | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 14/08/2024 | 72 Rue D Heuchin | 163 190 € | 100 m² | 1 632 € |
| 23/07/2024 | 1615 Rue De Mazinghem | 94 000 € | 70 m² | 1 343 € |
| 19/06/2024 | 890 Rue D Hesdin | 87 000 € | 85 m² | 1 024 € |
| 06/05/2024 | 6 Rue Du Huit Mai | 118 400 € | 79 m² | 1 499 € |
| 28/11/2023 | 55 Rue De Fruges | 20 000 € | 65 m² | 308 € |
| 08/11/2023 | 18 Rue Du Huit Mai | 70 700 € | 79 m² | 895 € |
| 29/09/2023 | 56 Rue D Heuchin | 86 645 € | 80 m² | 1 083 € |
| 22/08/2023 | 828 Rue D Hesdin | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 18/07/2023 | 357 Rue Du Marais | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |
| 31/05/2023 | 14 Rue Du Huit Mai | 93 000 € | 79 m² | 1 177 € |
| 16/05/2023 | 72 Rue D Heuchin | 149 620 € | 100 m² | 1 496 € |