36 448 €
Terrain
ANVIN
62134
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ANVIN (62134)
Terrain
1 200 m²
Jardin
A vendre terrains à bâtir, Pas de calais, à 10 minutes de st Pol sur ternoise ,1 terrain de 1200 m², plat en triangle avec 37 m de façade environ, secteur calme, assainissement ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 448 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 736 €
Prix net vendeur
34 712 €
Frais de notaire
+4 127 €
Émoluments
729 €
Droits & taxes
2 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 575 €
Capital à emprunter
40 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 40 740 € | 4 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 42 720 € | 6 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 46 260 € | 9 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 50 400 € | 13 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 18 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,38%
après charges
Cashflow
-240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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