27 336 €
Terrain
1270 m²
ANVIN
62134
N/A
vs marché
22
€/m²
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Terrain • 1270 m²
ANVIN (62134)
Terrain
1 270 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 336 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 302 €
Prix net vendeur
26 034 €
Frais de notaire
+3 504 €
Émoluments
618 €
Droits & taxes
1 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 840 €
Capital à emprunter
30 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 30 996 € | 3 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 32 520 € | 4 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 35 280 € | 7 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 38 400 € | 10 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 138 €/mois | 418 €/mois | 41 400 € | 13 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
613,26%
167 640 €/an
Rendement net
392,95%
après charges
Cashflow
+9 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
13 970 €/an
Charges copro. NR
7 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
11 735 €/an
GLI (2,5%)
4 191 €/an
Vacance locative
13 964 €/an
Total charges
51 630 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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