164 100 €
T5
74 m²
HERICOURT EN CAUX
76560
+28%
vs marché
2 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 100 €
Maison • 5 pièces • 74 m²
HERICOURT EN CAUX (76560)
Terrain
320 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 814 €
Prix net vendeur
156 286 €
Frais de notaire
+12 545 €
Émoluments
1 975 €
Droits & taxes
9 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 645 €
Capital à emprunter
176 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 186 000 € | 27 020 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 78 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
9 768 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERICOURT EN CAUX ↘ -3% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HERICOURT EN CAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 9b Rue Gaston De Beauvoir | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 07/03/2025 | 2 Res Des Genets | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Gaston De Beauvoir | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 06/12/2024 | 20 Res La Valette | 169 850 € | 91 m² | 1 866 € |
| 16/09/2024 | 3 Che Du Pival | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 29/08/2024 | 6 Rte Du Moulin Bleu | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 29/08/2024 | 11 Res La Valette | 155 500 € | 91 m² | 1 709 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Du Colombier | 178 000 € | 73 m² | 2 438 € |
| 07/06/2024 | 1 Res Des Genets | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 28/03/2024 | 6q Rte Du Bel Event | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 05/02/2024 | 20 Imp Des Charmes | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 31/01/2024 | 8 Rte Du Moulin Bleu | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 11/01/2024 | 4 Imp Des Hetres | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 03/01/2024 | 22 Res La Valette | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 16/08/2023 | 8 Res Des Genets | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |