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445 000 €
T7 194 m²
ANVEVILLE 76560
N/A vs marché
2 294 €/m²

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Maison • 7 pièces • 194 m²

ANVEVILLE (76560)
Terrain 15 286 m²
Construction 1807
Exposition Sud Calme Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz
DPE D 174 kWh/m²
GES D 33 kg CO₂

Maison de Campagne de 195m² à Anvéville, cette propriété est faite pour vous ! A moins de 30 minutes de la côte, découvrez cette magnifique maison, bâtie en 1807 et entièrement rén...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 445 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 115 €
Prix net vendeur 427 885 €
Frais de notaire +31 174 €
Émoluments 4 579 €
Droits & taxes 25 245 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 476 174 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 476 174 €
Capital à emprunter 476 174 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 692 €/mois 17 248 €/mois 478 128 € 49 572 € 3,15%
10 ans 4 178 €/mois 12 661 €/mois 501 360 € 72 804 € 3,20%
15 ans 3 022 €/mois 9 158 €/mois 543 960 € 115 404 € 3,30%
20 ans 2 463 €/mois 7 464 €/mois 591 120 € 162 564 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
25 608 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 321 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 134 €/an
Charges copro. NR 1 164 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 793 €/an
GLI (2,5%) 640 €/an
Vacance locative 2 133 €/an
Total charges 8 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
2% moins cher

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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