49 900 €
T3
112 m²
ANTULLY
71400
-71%
vs marché
446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 900 €
Maison • 3 pièces • 112 m²
ANTULLY (71400) • Antully
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 149 €
Prix net vendeur
47 751 €
Frais de notaire
+5 062 €
Émoluments
895 €
Droits & taxes
2 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 962 €
Capital à emprunter
54 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 695 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,63%
14 784 €/an
Rendement net
18,73%
après charges
Cashflow
+528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANTULLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 43 Rte De L Etang De Porleux | 172 500 € | 120 m² | 1 438 € |
| 17/12/2024 | 70 Rte Des Baumes | 80 000 € | 134 m² | 597 € |
| 13/09/2024 | 53 Rte De L Etang De Porleux | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 04/07/2024 | 112 Rte De La Rive Du Bois | 72 000 € | 113 m² | 637 € |
| 28/05/2024 | 21 Rte De La Coupe | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 22/03/2024 | 72 Rte De La Rive Du Bois | 126 000 € | 89 m² | 1 416 € |
| 29/11/2023 | 11 Rte De L Etang De Porleux | 140 500 € | 101 m² | 1 391 € |
| 16/10/2023 | 75 Rte De La Rive Du Bois | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 01/08/2023 | 5 Imp Du Champ De L Eglise | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |