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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Venez découvrir cette maison située sur le secteur Ouest de Châtellerault.Le bien se compose d'une entrée sur couloir, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon, s...
23 Rue Nouvelle de Tivoli 86100 Châtellerault
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 100 464 € | 10 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 105 360 € | 15 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 114 300 € | 24 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 277 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANTRAN ↘ -41.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANTRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Rue Des Lys | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 03/04/2025 | 16 Rue D'anjou | 51 210 € | 66 m² | 776 € |
| 01/04/2025 | 2 Rte De Richelieu | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 13/01/2025 | 35 Rue De La Croix Verte | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 18/07/2024 | 10 Rte D'usseau | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue De Franche Comte | 161 400 € | 74 m² | 2 181 € |
| 30/11/2023 | 22 Rue De Touraine | 151 500 € | 100 m² | 1 515 € |
| 11/09/2023 | 10 Rue Des Peupliers | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 16/06/2023 | 7 Rue Des Peupliers | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |