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89 200 €
Bien 64 m²
ANTRAN 86100
N/A vs marché
1 394 €/m²

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Bien • 2 pièces • 64 m²

ANTRAN (86100) • Antran
Niveaux 2
Construction 1970
Jardin Garage
DPE D 202 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂

A quelques minutes de CHATELLERAULT,Venez découvrir cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement.Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à usage de séjour ou de...

Quartier Antran

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 89 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 248 €
Prix net vendeur 84 952 €
Frais de notaire +7 653 €
Émoluments 1 291 €
Droits & taxes 5 012 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 96 853 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 96 853 €
Capital à emprunter 96 853 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 850 €/mois 2 576 €/mois 102 000 € 14 833 € 3,20%
15 ans 615 €/mois 1 864 €/mois 110 700 € 23 533 € 3,30%
20 ans 501 €/mois 1 518 €/mois 120 240 € 33 073 € 3,40%
25 ans 434 €/mois 1 315 €/mois 130 200 € 43 033 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,47%
8 448 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-83 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 704 €/an
Charges copro. NR 384 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 591 €/an
GLI (2,5%) 211 €/an
Vacance locative 704 €/an
Total charges 2 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aLZyb Actuel
89 200 € -
#aIPgb
89 200 € -
#b0Q6l
89 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).