47 500 €
Bien
58 m²
ANTRAIN
35560
N/A
vs marché
819
€/m²
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Créer un compte gratuit47 500 €
Bien • 2 pièces • 58 m²
ANTRAIN (35560) • Tremblay
Construction
1800
Jardin
A VENDRE - MAISON EN PIERRE - BEAU POTENTIEL DE TRANSFORMATION Jolie bâtisse d'environ 58 m² au sol, grenier. Située dans un petit hameau de TREMBLAY / VAL COUESNON, proche du bour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 262 €
Prix net vendeur
45 238 €
Frais de notaire
+4 882 €
Émoluments
863 €
Droits & taxes
2 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 382 €
Capital à emprunter
52 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 52 584 € | 5 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 55 200 € | 8 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 59 760 € | 12 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 18 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,12%
7 656 €/an
Rendement net
10,05%
après charges
Cashflow
+132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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