173 850 €
T5
79 m²
ANTRAIN
35560
+57%
vs marché
2 201
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 850 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
ANTRAIN (35560)
Terrain
430 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 279 €
Prix net vendeur
165 571 €
Frais de notaire
+13 182 €
Émoluments
2 064 €
Droits & taxes
9 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 032 €
Capital à emprunter
187 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 592 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 84 572 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
10 428 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANTRAIN ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTRAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANTRAIN
|
183 520 € | 2 323 € | 79 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 304 Bellevue | 191 400 € | 80 m² | 2 393 € |
| 22/12/2025 | 235 La Folie | 46 900 € | 60 m² | 782 € |
| 16/12/2025 | 328 L'angelussaie | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Du Mont Saint Michel | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 25/11/2025 | 122 La Malherbais | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue Rene Le Herisse | 91 500 € | 97 m² | 943 € |
| 13/10/2025 | 5713 Lot Le Grand Mazet | 150 500 € | 90 m² | 1 672 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Moussay | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 19/09/2025 | 342 Le Parcalere | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 16/09/2025 | 331 Villeneuve | 121 600 € | 60 m² | 2 027 € |
| 15/09/2025 | 4 Sq De L Abbaye | 154 500 € | 95 m² | 1 626 € |
| 24/07/2025 | 3 La Corderie | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 15/07/2025 | 343 La Boutelais | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 10/07/2025 | 2 Che Du Roulet | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 01/07/2025 | 3 Sq Du Champ Buffe | 102 000 € | 77 m² | 1 325 € |