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846 027 €
T18 502 m²
ANTRAIN 35560
+18% vs marché
1 685 €/m²

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846 027

Maison • 18 pièces • 502 m²

ANTRAIN (35560)
Terrain 1 214 m²
Terrasse Jardin
DPE D 218 kWh/m²
GES C 22 kg CO₂

Propriété d'exception à 20 km du Mont-Saint-Michel DomaineVotre conseiller Noovimo Frédérique COLLET vous propose une propriété de caractère aux portes du Mont-Saint-Michel : situé...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 846 027 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 539 €
Prix net vendeur 813 488 €
Frais de notaire +57 621 €
Émoluments 8 276 €
Droits & taxes 47 995 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 903 648 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 903 648 €
Capital à emprunter 903 648 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 801 €/mois 32 730 €/mois 907 284 € 94 001 € 3,15%
10 ans 7 928 €/mois 24 024 €/mois 951 360 € 138 077 € 3,20%
15 ans 5 734 €/mois 17 376 €/mois 1 032 120 € 218 837 € 3,30%
20 ans 4 675 €/mois 14 167 €/mois 1 122 000 € 308 717 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
66 264 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-1 485 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 522 €/an
Charges copro. NR 3 012 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 638 €/an
GLI (2,5%) 1 657 €/an
Vacance locative 5 520 €/an
Total charges 20 499 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).