55 600 €

Bien 39 m²

ANTRAIN 35560

N/A vs marché

1 426 €/m²

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55 600 €

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Bien • 2 pièces • 39 m²

ANTRAIN (35560) • Antrain

Niveaux 3

Construction 1800

Copropriété 15 lots

Jardin Agrandissable

DPE E 237 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

REF 17253 - 55 600Euro FAI - Appartement T2A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU Situé sur la commune de Antrain (Val Couesnon), à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez d...

Quartier Antrain

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 55 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 648 €

Prix net vendeur 52 952 €

Frais de notaire +5 435 €

Émoluments 961 €

Droits & taxes 3 124 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 61 035 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 61 035 €

Capital à emprunter 61 035 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	730 €/mois	2 212 €/mois	61 320 €	6 389 €	3,15%
10 ans	536 €/mois	1 624 €/mois	64 320 €	9 389 €	3,20%
15 ans	387 €/mois	1 173 €/mois	69 660 €	14 729 €	3,30%
20 ans	316 €/mois	958 €/mois	75 840 €	20 909 €	3,40%
25 ans Recommandé	274 €/mois	830 €/mois	82 200 €	27 269 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,26%

5 148 €/an

Rendement net

5,69%

après charges

Cashflow

-63 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 429 €/an

Charges copro. NR 234 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 360 €/an

GLI (2,5%) 129 €/an

Vacance locative 429 €/an

Total charges 1 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).