52 900 €
Terrain
549 m²
ANTRAIN
35560
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vs marché
96
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ANTRAIN (35560)
Terrain
549 m²
Jardin
Lotissement ''Les Chênes'' à Saint-Rémy-du-Plain (35) – Terrains à vendre à partir de 43 500 Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant, to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 519 €
Prix net vendeur
50 381 €
Frais de notaire
+5 251 €
Émoluments
929 €
Droits & taxes
2 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 151 €
Capital à emprunter
58 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 58 380 € | 6 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 61 200 € | 8 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 905 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
136,99%
72 468 €/an
Rendement net
87,63%
après charges
Cashflow
+3 840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 039 €/an
Charges copro. NR
3 294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 073 €/an
GLI (2,5%)
1 812 €/an
Vacance locative
6 037 €/an
Total charges
22 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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