59 500 €
Bien
80 m²
ANTRAIN
35560
N/A
vs marché
744
€/m²
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Créer un compte gratuit59 500 €
Bien • 3 pièces • 80 m²
TRAVAUX
ANTRAIN (35560) • Bazouges-la-Pérouse
Construction
1900
Jardin
Cheminée
POZZO Immobilier vous propose en exclusivité : Une maison de ville située à ANTRAIN - VAL COUESNON d'environ 80m², à rénover. Elle se compose d'une pièce de vie de 25m² avec chemin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 833 €
Prix net vendeur
56 667 €
Frais de notaire
+5 702 €
Émoluments
1 009 €
Droits & taxes
3 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 202 €
Capital à emprunter
65 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,75%
10 560 €/an
Rendement net
11,15%
après charges
Cashflow
+224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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