118 500 €
T6
148 m²
ANTRAIN
35560
-44%
vs marché
801
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 500 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
ANTRAIN (35560)
Terrain
74 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 103 €
Prix net vendeur
113 397 €
Frais de notaire
+9 603 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 103 €
Capital à emprunter
128 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 128 604 € | 13 312 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 134 880 € | 19 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 31 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 56 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,49%
19 536 €/an
Rendement net
10,46%
après charges
Cashflow
+373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANTRAIN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANTRAIN
|
118 500 € | 801 € | 148 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5060 Neugle | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 31/12/2024 | 125 Guiborel | 350 000 € | 170 m² | 2 059 € |
| 02/12/2024 | 20 L'anais | 203 468 € | 129 m² | 1 577 € |
| 20/08/2024 | 25 Rue De Pontorson | 263 800 € | 170 m² | 1 552 € |
| 12/04/2024 | 305 La Hommerie | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 03/04/2024 | 7 Rue Du Tilleul | 159 000 € | 132 m² | 1 205 € |
| 28/08/2023 | 13 La Papillonnaie | 197 500 € | 146 m² | 1 353 € |
| 12/08/2023 | 18 Rue De Rennes | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 07/07/2023 | 201 Le Couesnon Antrain | 191 000 € | 145 m² | 1 317 € |
| 07/06/2023 | 368 La Porte | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |