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iad France - Mouna Mokdad vous propose: ANTONY – CROIX DE BERNY / SECTEUR FENZY À 11 minutes à pied du RER Croix de Berny, maison familiale construite en 2004 d'une superficie de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 605 €/mois | 56 379 €/mois | 1 562 820 € | 164 356 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 666 €/mois | 41 412 €/mois | 1 639 920 € | 241 456 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 895 €/mois | 29 985 €/mois | 1 781 100 € | 382 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 075 €/mois | 24 470 €/mois | 1 938 000 € | 539 536 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 039 €/mois | 21 330 €/mois | 2 111 700 € | 713 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ANTONY
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1 456 000 € | 6 249 € | 233 m² | 10 | Voir |
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T10 ANTONY
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T10 ANTONY
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1 456 000 € | 5 536 € | 263 m² | 10 | Voir |
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T10 ANTONY
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1 456 000 € | 5 536 € | 263 m² | 10 | Voir |
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T11 ANTONY
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1 456 000 € | 6 249 € | 233 m² | 11 | Voir |
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T10 ANTONY
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1 456 000 € | 6 588 € | 221 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 44 Rue Roger Salengro | 1 199 000 € | 195 m² | 6 149 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Du Vert Buisson | 1 278 260 € | 225 m² | 5 681 € |
| 19/09/2025 | 63 Rue Roger Salengro | 1 016 350 € | 194 m² | 5 239 € |
| 29/08/2025 | 26 Rue Des Pres | 968 200 € | 196 m² | 4 940 € |
| 03/06/2025 | 17 Av D Alembert | 1 090 000 € | 259 m² | 4 208 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Florian | 1 345 000 € | 229 m² | 5 873 € |
| 21/03/2025 | 55 Rue Des Glaises | 560 000 € | 209 m² | 2 679 € |
| 16/12/2024 | 36 Av D Alembert | 1 668 000 € | 253 m² | 6 593 € |
| 20/11/2024 | 158 Av Du President J F Kennedy | 665 000 € | 200 m² | 3 325 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Toulouse Lautrec | 690 000 € | 210 m² | 3 286 € |
| 20/08/2024 | 207 Rue Adolphe Pajeaud | 635 000 € | 210 m² | 3 024 € |
| 19/06/2024 | 28 Av Marquise Du Deffant | 2 350 000 € | 197 m² | 11 929 € |
| 31/05/2024 | 9 All Suzanne | 211 250 € | 200 m² | 1 056 € |
| 02/05/2024 | 19 Rue Julien Perin | 1 380 000 € | 262 m² | 5 267 € |
| 31/01/2024 | 60 Rue Mirabeau | 891 350 € | 254 m² | 3 509 € |