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ANTONY 92160

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Appartement T2 • 2 pièces

ANTONY (92160) • Rue des Morteaux

Copropriété 92 lots

Jardin

A VENDRE BOX ANTONY CROIX DE BERNYRésidence Alicia, rue des Morteaux, construite en 1987, notre cabinet vous propose ce BOX fermé en sous-sol, d'une surface : 12,50 m² (5 m x 2,50 ...

Quartier Rue des Morteaux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 20 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -976 €

Prix net vendeur 19 524 €

Frais de notaire +3 036 €

Émoluments 535 €

Droits & taxes 1 151 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 23 536 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 23 536 €

Capital à emprunter 23 536 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	282 €/mois	855 €/mois	23 688 €	2 506 €	3,20%
10 ans	207 €/mois	627 €/mois	24 840 €	3 658 €	3,25%
15 ans	150 €/mois	455 €/mois	27 000 €	5 818 €	3,35%
20 ans	122 €/mois	370 €/mois	29 280 €	8 098 €	3,45%
25 ans Recommandé	107 €/mois	324 €/mois	32 100 €	10 918 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,68%

après charges

Cashflow

-140 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, ANTONY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, ANTONY ↘ -1.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, ANTONY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 2 pièces, ANTONY

6 174-6 324€

185j

6 332-6 482€

137j

6 651-6 801€

55j

6 907-7 057€

123j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).