1 249 000 €
Bien
141 m²
ANTONY
92160
N/A
vs marché
8 858
€/m²
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Bien • 5 pièces • 141 m²
ANTONY (92160) • Centre Ville
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
Situé à Sceaux (92330), ce duplex 4/5 pièces se distingue par son emplacement privilégié à deux pas de la rue piétonne Houdan offrant un cadre de vie agréable. Je vous propose ce b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 476 €
Prix net vendeur
1 189 524 €
Frais de notaire
+83 412 €
Émoluments
11 881 €
Droits & taxes
70 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 332 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 332 412 €
Capital à emprunter
1 332 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 953 €/mois | 48 342 €/mois | 1 340 052 € | 140 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 718 €/mois | 35 509 €/mois | 1 406 160 € | 206 990 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 485 €/mois | 25 712 €/mois | 1 527 300 € | 328 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 924 €/mois | 20 982 €/mois | 1 661 760 € | 462 590 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 036 €/mois | 18 291 €/mois | 1 810 800 € | 611 630 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,49%
18 612 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-6 760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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