565 000 €
T4
84 m²
ANTONY
92160
+3%
vs marché
6 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit565 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
ANTONY (92160) • guillebaud-beauv-vallon-les-rabats-antonypole
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 905 €
Prix net vendeur
538 095 €
Frais de notaire
+38 732 €
Émoluments
5 635 €
Droits & taxes
31 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
603 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
603 732 €
Capital à emprunter
603 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 216 €/mois | 21 867 €/mois | 606 144 € | 62 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 635 640 € | 92 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 689 580 € | 146 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 749 520 € | 206 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 268 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
11 088 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-2 911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Maison 4 pièces, ANTONY Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Rene Barthelemy | 670 000 € | 86 m² | 7 791 € |
| 04/06/2025 | 46 Av Giovanni Boldini | 666 000 € | 73 m² | 9 123 € |
| 16/05/2025 | 50 Av Jules Ferry | 655 000 € | 104 m² | 6 298 € |
| 14/05/2025 | 6b All Des Quatre Vents | 560 550 € | 80 m² | 7 007 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Des Roses | 529 100 € | 94 m² | 5 629 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Pernoud | 847 880 € | 69 m² | 12 288 € |
| 28/04/2025 | 3 Vla Marguerite | 579 000 € | 104 m² | 5 567 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Emile Grassot | 585 000 € | 86 m² | 6 802 € |
| 11/04/2025 | 25b Rue De La Paix | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue De L Aurore | 651 000 € | 76 m² | 8 566 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue De Chatenay | 293 000 € | 69 m² | 4 246 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Florian | 493 000 € | 90 m² | 5 478 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Einstein | 388 500 € | 75 m² | 5 180 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue De La Caspienne | 420 300 € | 72 m² | 5 838 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Du Parc | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |