751 248 €
T5
99 m²
ANTONY
92160
+63%
vs marché
7 588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T5 • 5 pièces • 99 m²
ANTONY (92160) • bois-de-verrieres-coulee-verte-parc-heller
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
751 248 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 774 €
Prix net vendeur
715 474 €
Frais de notaire
+50 898 €
Émoluments
7 336 €
Droits & taxes
42 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
802 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
802 146 €
Capital à emprunter
802 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 588 €/mois | 29 055 €/mois | 805 392 € | 83 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 038 €/mois | 21 327 €/mois | 844 560 € | 122 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 916 200 € | 194 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 996 000 € | 274 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 1 078 500 € | 356 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
13 068 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-3 963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANTONY ↗ +11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Av Jacques Chirac | 595 000 € | 87 m² | 6 839 € |
| 20/06/2025 | 55 Rue De La Mutualite | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 18/06/2025 | 40 Av Raymond Aron | 570 865 € | 86 m² | 6 638 € |
| 12/06/2025 | 5 Av Jacques Chirac | 640 000 € | 95 m² | 6 737 € |
| 28/05/2025 | 26 Av Division Leclerc | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |
| 26/05/2025 | 4 Av Jacques Chirac | 565 500 € | 83 m² | 6 813 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Jacques Chirac | 600 000 € | 86 m² | 6 977 € |
| 30/04/2025 | 4 Av Jacques Chirac | 605 900 € | 83 m² | 7 300 € |
| 28/04/2025 | 11 Pl Simone Veil | 548 000 € | 87 m² | 6 299 € |
| 31/03/2025 | 16 Pl Olomouc | 644 000 € | 98 m² | 6 571 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue Prosper Legoute | 535 000 € | 88 m² | 6 080 € |
| 12/03/2025 | 14 Av Jacques Chirac | 500 000 € | 81 m² | 6 173 € |
| 10/03/2025 | 2 Av De La Providence | 402 400 € | 93 m² | 4 327 € |
| 05/03/2025 | 14 Pl Olomouc | 570 300 € | 86 m² | 6 631 € |
| 21/02/2025 | 114 Av Aristide Briand | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |