1 318 000 €
T10
330 m²
ANTONY
92160
-38%
vs marché
3 994
€/m²
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Créer un compte gratuit1 318 000 €
Maison • 10 pièces • 330 m²
ANTONY (92160) • bois-de-verrieres-coulee-verte-parc-heller
Terrain
629 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 318 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 692 €
Prix net vendeur
1 267 308 €
Frais de notaire
+88 748 €
Émoluments
12 627 €
Droits & taxes
74 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 406 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 406 748 €
Capital à emprunter
1 406 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 815 €/mois | 50 955 €/mois | 1 412 460 € | 146 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 343 €/mois | 37 403 €/mois | 1 481 160 € | 215 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 927 €/mois | 27 052 €/mois | 1 606 860 € | 340 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 278 €/mois | 22 055 €/mois | 1 746 720 € | 480 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 304 €/mois | 19 103 €/mois | 1 891 200 € | 625 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
43 560 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-5 752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 264 à 396 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 1 Av Coysevoix | 2 400 000 € | 270 m² | 8 889 € |
| 15/12/2023 | 12 Av Marquise Du Deffant | 2 600 000 € | 338 m² | 7 692 € |
| 30/11/2023 | 71 Av Le Notre | 2 483 900 € | 300 m² | 8 280 € |
| 29/09/2023 | 26 Rue Du Moulin | 1 547 300 € | 355 m² | 4 359 € |