520 000 €

Bien 84 m²

ANTONY 92160

N/A vs marché

6 190 €/m²

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520 000 €

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Bien • 4 pièces • 84 m²

ANTONY (92160) • Antony

Copropriété 82 lots

Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage

DPE C 122 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

EXCLUSIVITE PLEIN CENTRE VILLE D ANTONY DANS UNE RESIDENCE RECENTE AVEC GARDIEN A 5 MIN A PIED DU RER ANTONY CENTRE ET DE LA RUE AUGUSTE MOUNIE APPARTEMENT 4 PIECES EN INTERIEUR DE...

Quartier Antony

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 520 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -24 762 €

Prix net vendeur 495 238 €

Frais de notaire +35 794 €

Émoluments 5 225 €

Droits & taxes 29 219 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 555 794 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 555 794 €

Capital à emprunter 555 794 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 643 €/mois	20 130 €/mois	558 012 €	57 798 €	3,15%
10 ans	4 876 €/mois	14 776 €/mois	585 120 €	84 906 €	3,20%
15 ans	3 527 €/mois	10 688 €/mois	634 860 €	134 646 €	3,30%
20 ans	2 875 €/mois	8 712 €/mois	690 000 €	189 786 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 491 €/mois	7 548 €/mois	747 300 €	247 086 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,13%

11 088 €/an

Rendement net

1,34%

après charges

Cashflow

-2 629 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 924 €/an

Charges copro. NR 504 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 776 €/an

GLI (2,5%) 277 €/an

Vacance locative 924 €/an

Total charges 3 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).