499 550 €

ANTONY 92160

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499 550 €

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Appartement T5 • 5 pièces

ANTONY (92160) • la-fontaine-parc-des-sceaux-croix-de-berny-centre-ville

Calme Jardin

DPE E 250 kWh/m²

GES D 45 kg CO₂

T5 - 4 chambres possibles - proximité RER B AntonyVotre agence immobilière vous propose un appartement à vendre de 5 pièces de 89,14m² carrez au calme et entouré de verdure. - hype...

Quartier la-fontaine-parc-des-sceaux-croix-de-berny-centre-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 499 550 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 788 €

Prix net vendeur 475 762 €

Frais de notaire +34 457 €

Émoluments 5 038 €

Droits & taxes 28 069 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 534 007 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 534 007 €

Capital à emprunter 534 007 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 383 €/mois	19 342 €/mois	536 172 €	55 566 €	3,15%
10 ans	4 685 €/mois	14 197 €/mois	562 200 €	81 594 €	3,20%
15 ans	3 389 €/mois	10 270 €/mois	610 020 €	129 414 €	3,30%
20 ans	2 763 €/mois	8 373 €/mois	663 120 €	182 514 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 393 €/mois	7 252 €/mois	717 900 €	237 294 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-3 141 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).