279 000 €

ANTONY 92160

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279 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces

ANTONY (92160)

Exposition Sud Calme Balcon Jardin Garage

DPE E 266 kWh/m²

GES E 54 kg CO₂

APPARTEMENTFresnes 4 pièces 75M² Spacieux appartement 4 pièces de 75 m² idéalement situé à Fresnes, en limite immédiate d'Antony. À seulement 5 minutes à pied du RER B – La Croix-d...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 279 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 286 €

Prix net vendeur 265 714 €

Frais de notaire +20 051 €

Émoluments 3 024 €

Droits & taxes 15 677 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 299 051 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 299 051 €

Capital à emprunter 299 051 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 575 €/mois	10 833 €/mois	300 300 €	31 155 €	3,15%
10 ans	2 624 €/mois	7 952 €/mois	314 880 €	45 735 €	3,20%
15 ans	1 898 €/mois	5 752 €/mois	341 640 €	72 495 €	3,30%
20 ans	1 547 €/mois	4 688 €/mois	371 280 €	102 135 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 340 €/mois	4 061 €/mois	402 000 €	132 855 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 760 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, ANTONY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, ANTONY ↗ +6.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, ANTONY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 4 pièces, ANTONY

5 342-5 492€

62j

5 500-5 650€

128j

5 655-5 805€

221j

5 753-5 903€

168j

5 941-6 091€

151j

6 088-6 238€

89j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).