345 000 €
T3
60 m²
ANTONY
92160
-23%
vs marché
5 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
ANTONY (92160)
Terrain
105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 429 €
Prix net vendeur
328 571 €
Frais de notaire
+24 362 €
Émoluments
3 627 €
Droits & taxes
19 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 362 €
Capital à emprunter
369 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
7 920 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-1 716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANTONY ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6 Rue Paul Langevin | 600 000 € | 41 m² | 14 634 € |
| 04/06/2025 | 46 Av Giovanni Boldini | 666 000 € | 73 m² | 9 123 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue Lecommandeur | 404 000 € | 56 m² | 7 214 € |
| 14/05/2025 | 6b All Des Quatre Vents | 560 550 € | 80 m² | 7 007 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Pernoud | 847 880 € | 69 m² | 12 288 € |
| 25/04/2025 | 24 Av Rabelais | 543 321 € | 50 m² | 10 866 € |
| 11/04/2025 | 25b Rue De La Paix | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue De L Aurore | 651 000 € | 76 m² | 8 566 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue De Chatenay | 293 000 € | 69 m² | 4 246 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Einstein | 388 500 € | 75 m² | 5 180 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue De La Caspienne | 420 300 € | 72 m² | 5 838 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Du Soleil Levant | 315 000 € | 40 m² | 7 875 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Du Parc | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Florian | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 28/02/2025 | 4 Av Saint Exupery | 411 735 € | 68 m² | 6 055 € |