2 200 €
Bien
104 m²
ANTONY
92160
N/A
vs marché
21
€/m²
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Bien • 5 pièces • 104 m²
ANTONY (92160) • Centre Ville
Niveaux
3
Construction
1920
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
217 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
ANTONY - SECTEUR PARC DE SCEAUX / COULEE VERTE / ALISIERS, recherché pour son calme, son environnement verdoyant et sa carte scolaire : André CHENIER (maternelle), Edmond BLANGUERN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-105 €
Prix net vendeur
2 095 €
Frais de notaire
+1 570 €
Émoluments
97 €
Droits & taxes
123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 770 €
Capital à emprunter
3 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 3 780 € | 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 3 960 € | 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
624,00%
13 728 €/an
Rendement net
394,02%
après charges
Cashflow
+766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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