2 018 €

T3 81 m²

ANTONY 92160

-100% vs marché

25 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

2 018 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces • 81 m²

ANTONY (92160) • Antony

Étage 2e étage

Balcon Jardin Garage

DPE D 206 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

RESIDENCE ISABELLA - ANTONY - F3 81M² APPARTEMENT 3 PIECES DE 80.74 M² SITUE AU 2E ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING A 5 MIN A PIED DU RER B ANTONY CENTRE. Ce bien c...

Quartier Antony

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 018 €

Honoraires agence (~5,0%) -96 €

Prix net vendeur 1 922 €

Frais de notaire +1 552 €

Émoluments 89 €

Droits & taxes 113 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 3 570 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 3 570 €

Capital à emprunter 3 570 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	43 €/mois	130 €/mois	3 612 €	399 €	3,15%
10 ans	31 €/mois	94 €/mois	3 720 €	507 €	3,20%
15 ans	23 €/mois	70 €/mois	4 140 €	927 €	3,30%
20 ans	18 €/mois	55 €/mois	4 320 €	1 107 €	3,40%
25 ans Recommandé	16 €/mois	48 €/mois	4 800 €	1 587 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

757,58%

15 288 €/an

Rendement net

523,65%

après charges

Cashflow

+871 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 274 €/an

Charges copro. NR 486 €/an

Assurance PNO 159 €/an

Gestion locative (7%) 1 070 €/an

GLI (3,0%) 459 €/an

Vacance locative 1 273 €/an

Total charges 4 720 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 1 274 €

Fourchette marché 1 080 - 1 341 €

Prix au m² 20 €/m²

Loyer annuel 15 288 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 1 274 €

Mensualité crédit - 9 €

Charges mensuelles - 393 €

Cashflow positif ✔ +871 €

Ratio couverture 1%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

100% moins cher

* Appartement 3p, ANTONY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, ANTONY ↗ +4.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, ANTONY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, ANTONY

5 513-5 663€

78j

5 654-5 804€

109j

5 791-5 941€

139j

5 945-6 095€

157j

6 100-6 250€

157j

6 253-6 403€

179j

6 419-6 569€

94j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/06/2025	5 Av Jacques Chirac	595 000 €	87 m²	6 839 €
23/06/2025	5 Av Jacques Chirac	390 000 €	71 m²	5 493 €
20/06/2025	55 Rue De La Mutualite	255 000 €	96 m²	2 656 €
18/06/2025	40 Av Raymond Aron	570 865 €	86 m²	6 638 €
12/06/2025	5 Av Jacques Chirac	640 000 €	95 m²	6 737 €
10/06/2025	2 Rue Des Mures	392 255 €	69 m²	5 685 €
06/06/2025	6 Rue Robert Scherrer	262 350 €	70 m²	3 748 €
26/05/2025	4 Av Jacques Chirac	565 500 €	83 m²	6 813 €
19/05/2025	8 Av Jacques Chirac	600 000 €	86 m²	6 977 €
16/05/2025	5 Av Jacques Chirac	462 000 €	70 m²	6 600 €
30/04/2025	4 Av Jacques Chirac	605 900 €	83 m²	7 300 €
30/04/2025	5 Av Jacques Chirac	483 000 €	73 m²	6 616 €
30/04/2025	4 Rue Moliere	224 000 €	65 m²	3 446 €
29/04/2025	81 Rue Mirabeau	200 000 €	63 m²	3 175 €
28/04/2025	11 Pl Simone Veil	548 000 €	87 m²	6 299 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).